Hypotheek Portugal aanvragen
Een erkende hypotheekadviseur neemt vrijblijvend contact op binnen 1 werkdag.
Achtergrond
Een Portugese hypotheek regelen vanuit Nederland of België
Een huis kopen in Portugal kan zonder dat je je Nederlandse woning hoeft te verkopen. Portugese banken financieren niet-residenten tot 70-80% van de woningwaarde, mits je inkomen en lasten aansluiten bij hun acceptatiecriteria. Onze adviseurs werken samen met Millennium BCP, Novobanco, Santander Totta en BPI en kennen het verschil tussen 'op papier mogelijk' en 'echt geaccepteerd'.
Een gemiddelde aanvraag duurt 6 tot 10 weken: NIF aanvragen, dossier vertalen, taxatie, akte bij de notaris. Wij begeleiden je in elke stap — Nederlandstalig, transparant en met vaste tarieven van de adviseur.
Waarom via ons
Wat je krijgt
We werken alleen met partners die wij persoonlijk getoetst hebben op vergunningen, ervaring met NL/BE klanten en transparante tarieven.
Tot 80% financiering
Voor niet-residenten ligt LTV doorgaans tussen 60% en 80%. Wij weten welke bank op jouw profiel het scherpst is.
Nederlandstalige adviseur
Geen taalverwarring met Portugese bankiers — alles in het Nederlands, met Portugees recht als achtergrond.
Pre-approval in 10 dagen
Je weet snel waar je staat, zodat je met vertrouwen kunt bieden op een woning.
Volledige dossierbegeleiding
Loonstroken, IB-aangiftes, BKR-overzicht: wij vertellen exact wat de bank wil zien.
Marktconforme rente
Vaste of variabele rente (Euribor + spread). We vergelijken minimaal 3 aanbieders voor je.
Geen verrassingen achteraf
Vooraf inzicht in alle kosten: taxatie, IMT (overdrachtsbelasting), notaris en bankcommissies.
Hoe het werkt
Van aanvraag tot resultaat in 4 stappen
- 01Aanvraag
Vul het formulier in. Je krijgt binnen 1 werkdag een Nederlandstalige adviseur aan de lijn.
- 02Pre-approval
Op basis van inkomen en lasten ontvang je binnen 7-10 dagen een principebevestiging.
- 03Woning + taxatie
Zodra je een huis kiest, regelt de bank de Portugese taxatie en stelt de definitieve offerte op.
- 04Akte bij notaris
De escritura wordt getekend in Portugal. Je hypotheek staat ingeschreven in het Registo Predial.
Vul je gegevens in
Wij brengen je in contact met de juiste specialist.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen over hypotheek portugal aanvragen
Hoeveel kan ik lenen als niet-resident in Portugal?+
Banken hanteren maximaal 70-80% van de getaxeerde waarde voor niet-residenten. Daarbovenop kijken ze naar je netto besteedbaar inkomen: maandlasten (incl. Nederlandse hypotheek) mogen niet boven ~35% van je netto-inkomen uitkomen.
Welke documenten heb ik nodig?+
NIF (Portugees fiscaalnummer), paspoort, laatste 3 loonstroken, werkgeversverklaring, laatste 2 IB-aangiftes, BKR-overzicht en 6 maanden bankafschriften. Voor ZZP'ers: jaarrekeningen van de laatste 2 jaar.
Wat is de rente in Portugal?+
Per medio 2026 ligt de variabele rente rond 3,0-3,8% (Euribor 6m + spread van 0,8-1,5%). Vaste rente voor 5-10 jaar zit doorgaans 0,3-0,7% hoger. Pre-approvals zijn 30-60 dagen geldig.
Hoeveel eigen geld moet ik inleggen?+
Reken op minimaal 20% eigen inbreng + circa 8-10% kosten koper (IMT-belasting, zegelrecht, notaris, bank- en registratiekosten). Bij een woning van €400.000 dus circa €112.000-€120.000 eigen geld.
Kan ik mijn Nederlandse hypotheek meenemen?+
Nee, Portugese onderpand vereist een Portugese hypotheek. Wel kun je je Nederlandse woning houden — het inkomen telt mee, maar de lasten ook.
Wat kost de adviseur?+
Onze partnerkantoren werken vaak op no-cure-no-pay (succesfee 0,5-1,5% van het hypotheekbedrag) of vaste fee €1.500-€3.000. Je weet vooraf wat je betaalt.