Notaris & juridisch advies Portugal
Voor koopcontracten, testamenten, vennootschappen en verblijfsvergunningen.
Achtergrond
Portugees recht is net even anders — laat het door specialisten doen
In Portugal speelt de notário een formele rol bij de eigendomsoverdracht (escritura pública), maar de echte juridische bescherming komt van je advogado (advocaat). Die controleert eigendomstitel, schulden, vergunningen, scheidingen en eventuele beslagen. Een advocaat treedt op met een procuração (volmacht) — handig als je niet zelf in Portugal kunt zijn.
Wij koppelen je aan tweetalige advocaten die ervaring hebben met Nederlandse en Belgische cliënten: koopcontracten, testamenten naar EU-erfrecht, D7-visum voor passieve inkomens, of het oprichten van een Lda voor verhuur.
Waarom via ons
Wat je krijgt
We werken alleen met partners die wij persoonlijk getoetst hebben op vergunningen, ervaring met NL/BE klanten en transparante tarieven.
Erkende advogado
Lid van de Ordem dos Advogados, met beroepsaansprakelijkheidsverzekering.
Tweetalige contracten
Koopcontracten en testamenten in Nederlands + Portugees — geen verrassingen.
Volledige due diligence
Registo Predial, schulden bij Finanças, gemeentelijke vergunningen, IMI-status.
Volmacht op afstand
Met een procuração regelen wij alles zonder dat jij naar Portugal hoeft te vliegen.
EU-erfrecht specialist
Sinds 2015 EU-verordening 650/2012: kies welk recht je nalatenschap regelt.
Verblijfsvergunningen
D7 (passief inkomen), D8 (digital nomad) en Golden Visa-update 2024 begeleid.
Hoe het werkt
Van aanvraag tot resultaat in 4 stappen
- 01Intake
We bespreken je situatie en stellen samen een actielijst op.
- 02Volmacht
Procuração bij Portugese consulaat NL of online via getekende vertaling.
- 03Uitvoering
Contracten opstellen, registraties bij Finanças, AIMA of conservatória.
- 04Nazorg
Jaarlijkse fiscale review, testament updates, of structuuroptimalisatie.
Vul je gegevens in
Wij brengen je in contact met de juiste specialist.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen over notaris & juridisch advies portugal
Wat is het verschil tussen notário en advogado?+
De notário is een ambtenaar die de akte (escritura) formaliseert en registreert. De advogado is jouw juridische adviseur — hij/zij controleert het contract, doet due diligence en behartigt jouw belangen. Bij een koop heb je beiden nodig.
Wat kost juridische begeleiding bij een aankoop?+
Reken op €1.500-€3.500 voor een advogado die het hele traject begeleidt (CPCV, due diligence, escritura). De notaris zelf kost €500-€900. Totaal komt op circa 1-2% van de koopsom.
Heb ik een Portugees testament nodig?+
Aanbevolen ja, vooral met een woning in Portugal. Het EU-erfrecht laat je kiezen tussen Nederlands of Portugees recht. Zonder testament valt je nalatenschap automatisch onder Portugees erfrecht, dat verplichte erfgenamen kent.
Bestaat de Golden Visa nog?+
Ja, maar sinds oktober 2023 niet meer via vastgoed. Wel via investeringsfondsen (€500k), cultureel erfgoed (€250k) of bedrijfsoprichting met banen. Voor woningemigratie is de D7 (passief inkomen) of D8 (remote werken) geschikter.
Wat is een D7-visum?+
Verblijfsvergunning voor mensen met aantoonbaar passief inkomen (pensioen, dividenden, huur). Minimum-inkomen ca. €870/maand voor 1 persoon (2026). Geeft na 5 jaar recht op permanent verblijf en paspoort.